À l’abri des regards, dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Brignoles, cette demeure de caractère datant de 1820 développe 260 m² habitables au cœur d’un terrain de 13 614 m², dévoilant toute l’authenticité et le charme intemporel de la Provence.
La propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet d’époque soigneusement conservé.
La pièce de vie principale, d’environ 60 m², s’organise autour d’une cheminée et offre un espace convivial aux volumes généreux. Elle se prolonge harmonieusement par une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante.
La maison se distingue par ses jeux de demi-niveaux, véritables signatures du lieu, qui rythment les espaces et renforcent le caractère atypique et l’âme singulière de cette demeure.
L’espace nuit du premier étage accueille trois chambres baignées de lumière, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, apportant confort et intimité. Un bureau attenant complète cet espace, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon les envies.
En demi-niveau, une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’organisation de la maison, offrant davantage de praticité au quotidien.
Au second niveau, nichée sur un demi-palier, une chambre avec mezzanine compose un espace parfait pour accueillir famille et amis ou imaginer une suite de caractère.
Au niveau inférieur, une belle pièce disposant d’une entrée indépendante ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement : espace de réception, atelier, bureau, salle de loisirs ou espace dédié aux invités. Attenante à une superbe cave voûtée de 40 m², elle participe pleinement au charme et au potentiel de la propriété.
À l’extérieur, la douceur de vivre provençale prend tout son sens. Dans un environnement champêtre, la propriété profite d’une magnifique piscine au sel, véritable invitation à la détente et aux longues journées d’été. En contrebas, un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre provençal et promet de beaux moments de convivialité.
Pensée pour conjuguer confort, autonomie et fonctionnalité, la propriété bénéficie également d’un puits, d’un forage, de panneaux solaires, d’une buanderie ainsi que d’un portail automatique.
Le bien comprend également plusieurs parcelles agricoles, dont certaines indépendantes et situées en contrebas de la propriété, offrant de nombreuses possibilités : cultures, oliveraie, accueil d’animaux ou simple privilège d’un vaste écrin naturel. À noter, le futur passage du Canal de Provence sur deux parcelles agricoles en contrebas de la maison constituera un véritable atout supplémentaire.
Résidence pricipale ou secondaire ou projet de chambre d'hôtes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure provençale.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.
Contact
Consommation énergétique
Unité exprimée en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
`
Unité exprimée en kgeqCO2/m2.an
Récapitulatif
83170 Tourves, France
Type
Villa
Chambres
6
Salle d'eau/bain
2
Superficie
260 m²
Etage
1
Construction
1820
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Blaret, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez We Investimmatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930 997 341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société We Invest.